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東區｜世界帝心｜三房平車稀有釋出 台南房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.69 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界帝心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 其他面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1844 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國中 崇學國小 長榮中學
鄰近公園：巴克禮生態公園
生活機能：全聯 崇德市場 崇義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1844 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國中 崇學國小 長榮中學
鄰近公園：巴克禮生態公園
生活機能：全聯 崇德市場 崇義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，特別適合重視生活機能與學區的家庭。
主要理由：
- 地段稀缺性高： 東區精華地段加上「一層兩戶」的設計，在台南屬於少見的高品質社區環境，居住隱私與空間感較佳。
- 學區優勢明顯： 鄰近忠孝國中等學校，對於有子女就學規劃的家庭而言，是極具價值的配置。
- 價格與條件合理： 單價約 40.69 萬/坪在東區屬合理行情，且管理費低廉，長期居住成本可控。
特別提醒： 雖標題標榜「平車」，但資料中明確指出總坪數不含車位。建議您務必與房仲確認：1780 萬元是否已包含車位使用權？ 若車位需額外購買或僅有停車證，這將影響實際單價與購屋預算。此外，鑑於屋齡約 14 年，建議委託專業技師進行房屋檢查（Check），確認管路、防水等隱形問題，再行簽約。
若能釐清車位細節並接受現有屋齡，此物件具備良好的自住價值與保值潛力。
問與答
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劉宥杰(仲介，收取服務費)
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